El mercado inmobiliario de Dubái experimentó un auge en mayo, registrando volúmenes de ventas récord y valores de transacción que señalan una creciente confianza de los inversores y una posible preparación para la tokenización de propiedades.
Según datos compartidos en un comunicado de prensa con Cointelegraph por la plataforma inmobiliaria Property Finder, el sector inmobiliario de Dubái alcanzó un valor total de ventas de 66.800 millones de dirhams (alrededor de 18.200 millones de dólares) en 18.700 transacciones en mayo. Las cifras indican un aumento interanual del 44% en el valor de las transacciones y un incremento del 6% en el volumen de ventas.
El crecimiento fue impulsado por la actividad tanto en el mercado primario como en el secundario. Las ventas primarias experimentaron un aumento del 314% en valor en comparación con mayo de 2024, mientras que las ventas secundarias crecieron un 21% en valor.
El desempeño se produce en medio de un impulso acelerado hacia la tokenización inmobiliaria, que abre el mercado a más inversores y transforma la dinámica de la propiedad inmobiliaria.
El desempeño del mercado inmobiliario de Dubái señala la preparación para la tokenización
Scott Thiel, cofundador y CEO de la plataforma de tokenización de activos del mundo real (RWA) Tokinvest, dijo a Cointelegraph que el rendimiento récord del mercado inmobiliario de Dubái señala la preparación de la ciudad para la innovación inmobiliaria como la tokenización.
“Refuerza lo que ya sabíamos, Dubái se está convirtiendo en uno de los mercados inmobiliarios más activos y atractivos a nivel global,” dijo Thiel a Cointelegraph. “Cuando ves 60.000 millones de dirhams en transacciones en un solo mes, es una señal sólida de que el mercado es líquido, dinámico y está listo para la innovación.”
El ejecutivo añadió que la tokenización inmobiliaria ya no es un concepto futurista, sino un desarrollo activo que está ganando impulso. Thiel agregó que el volumen presenta una plataforma perfecta para la fraccionalización —dividir propiedades en participaciones más pequeñas y asequibles— para satisfacer la demanda de los inversores locales e internacionales.
Thiel añadió que la tokenización no solo seguirá el crecimiento del mercado, sino que ayudará a acelerarlo. “La tokenización no solo acompañará el próximo récord, creemos que ayudará a impulsarlo,” dijo.
Los reguladores respaldan los activos tokenizados
El auge inmobiliario de Dubái en mayo coincidió con importantes desarrollos regulatorios e industriales para modernizar la forma en que se venden y compran las propiedades.
El 1 de mayo, el MultiBank Group de Dubái, el gigante inmobiliario MAG y el proveedor de blockchain Mavryk firmaron un acuerdo de RWA de 3.000 millones de dólares. El acuerdo llevará los proyectos inmobiliarios de lujo de MAG a la blockchain utilizando un mercado de RWA regulado.
El 19 de mayo, la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA) de Dubái, el regulador de criptomonedas de la ciudad, actualizó sus directrices para incluir disposiciones sobre la tokenización de activos del mundo real (RWA). La abogada Irina Heaver dijo a Cointelegraph que estas reglas ofrecen a los emisores y exchanges un camino claro para lanzar y negociar activos inmobiliarios tokenizados.
El 25 de mayo, el Departamento de Tierras de Dubái (DLD), el Banco Central de los Emiratos Árabes Unidos y la Fundación Futuro de Dubái lanzaron un proyecto inmobiliario tokenizado en la región de Oriente Medio y Norte de África. Las instituciones gubernamentales lanzaron una plataforma que permite a los inversores comprar participaciones tokenizadas en “propiedades listas para poseer en Dubái.”
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